Xây nhà là việc hệ trọng trong đời nên luôn cần sự chuẩn bị kỹ càng, không thể qua loa. Trước khi xây dựng nhà mới hãy xem ngay những điều cần biết khi xây nhà được tổng hợp trong bài viết sau để mọi việc được tiến hành thuận lợi.
Dự trù ngân sách và chi phí phát sinh
Sau khi tính toán số chi phí cần thiết để xây nhà bạn cần quản lý chặt chẽ nguồn kinh phí này trong suốt quá trình xây dựng vì chắc chắn chuyên xây nhà sẽ phát sinh thêm các chi phí khác trong quá trình thi công. Nếu bạn quản lý chặt chẽ thì dự trù kinh phí có thể vừa đủ hoặc chỉ chênh lệch không nhiều. Ngược lại bạn quản lý không tốt rất dễ vượt chi quá mức, ra khỏi tầm kiểm soát của bạn.
Để có thể đảm bảo đầy đủ ngân sách thì bạn nên dự trù thêm từ 10 – 30% số tiền định sẵn để an tâm cũng như đề phòng có phát sinh thêm chi phí thì có ngân sách để chi trả.
Bạn cần nắm rõ các danh mục cần chi từ việc mua nguyên vật liệu, tiền công, đồ nội thất,… Quan trọng nhất là cần theo sát kế hoạch đã đề ra, tránh nghe theo những lời bàn tán, góp ý từ quá nhiều người mà vung tay quá trán vượt ngân sách dự trù trước đó.
Hỏi ý kiến người thân về việc xây nhà
Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm thì nên tham khảo ý kiến những người thân quen về việc xây nhà trước khi tiến hành. Các thành viên trong gia đình cũng sẽ góp ý giúp bạn bao quát các nhu cầu và dung hòa sở thích của mọi người. Từ đó giúp việc bố trí không gian ngôi nhà hợp lý, phù hợp với cả gia đình.
Nắm rõ quy trình xây một ngôi nhà
Nắm rõ quy trình xây dựng một căn nhà là điều cần biết khi xây nhà mới sẽ giúp bạn chủ động hơn khi bắt tay vào thực hiện. Việc này giúp bạn hạn chế tối đa không để phát sinh bất cứ sai sót nào về mặt pháp luật, chi phí, chậm tiến độ thi công hoặc chất lượng về kết cấu công trình.
Theo quy định nhà nước, việc xây nhà cần báo cáo với chính quyền địa phương. Do đó, nhằm tránh gặp phải các vướng mắc liên quan đến những vấn đề pháp luật, gia chủ cần nắm rõ các loại quy định về việc xây nhà dân dụng, quy định về thi công và các loại giấy phép khi tiến hành xây dựng.
Chọn nhà thầu uy tín và nắm rõ hợp đồng
Chọn nhà thầu là việc vô cùng quan trọng bởi nó ảnh hưởng đến chất lượng và kiến trúc toàn bộ công trình nhà ở của bạn. Bạn nên tham khảo ý kiến người có kinh nghiệm để chọn được một đơn vị nhà thầu uy tín. NOBI – Design Solution & Construction sẽ là công ty đáng để bạn tham khảo. Chúng tôi nhận thiết kế và trực tiếp thi công toàn bộ phần xây dựng thô, hoàn thiện và trang trí nội thất cho công trình nhà phố, homestay, villa, cafe, nhà hàng, studio,…
Với thế mạnh đội ngũ nhân viên trẻ trung, luôn cập nhật xu hướng trong ngành và nhiều năm kinh nghiệm, NOBI đã và đang tạo ra được những công trình đẳng cấp cả về chất lượng và tiến độ xây dựng.
Thiết kế bản vẽ ngôi nhà
Để thiết kế bản vẽ chi tiết cho căn nhà, bạn cần tìm tới đơn vị thi công chuyên nghiệp để họ giúp bạn đưa ra những tư vấn chuyên môn về cấu trúc bài bản của một ngôi nhà. Đồng thời đơn vị thi công chuyên nghiệp cũng hỗ trợ bạn tránh những sai lầm hay thiếu sót trong quá trình thi công nhà.
Xác định phong cách nội thất
Hiện có rất nhiều phong cách thiết kế cho nội thất nhà ở mà bạn có thể tham khảo như: hiện đại, tân cổ điển, đơn giản, bắc âu,… tùy theo sở thích cũng như nhu cầu sử dụng, ý muốn gia đình ra sao mà bạn hãy chọn và bàn bạc thật kỹ với phía đơn vị thiết kế thi công nội thất.
Tương ứng với việc xác định phong cách thiết kế cho nội thất trong nhà, bạn cũng hãy dựa trên nhu cầu sống của cá nhân và gia đình mà đưa ra những yếu tố cần có trong nhà về không gian sống. Ví dụ nếu bạn làm kinh doanh và thường mời bạn bè đến nhà chơi thì hãy bảo kiến trúc sư thiết kế một khu vực bếp ăn rộng rãi. Hoặc gia đình dòng họ bạn đông người và rất yêu thích ca hát thì nên bổ sung thêm 1 khu phòng giải trí.
Chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý
Để được phép tiến hành xây dựng nhà ở, bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ nhà nước yêu cầu. Cụ thể là:
- Miếng đất mà bạn tiến hành xây nhà trên đó cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Phải có giấy phép xây dựng do chính quyền địa phương nơi bạn xây nhà cấp. Việc xin giấy phép kéo dài từ 20 ngày đến hơn 1 tháng nên bạn cần sắp xếp thời gian sao cho hợp lý để đảm bảo có được giấy phép trước ngày khởi công công trình.
- Có đầy đủ hồ sơ thiết kế, bản vẽ xin phép xây dựng của đơn vị tư vấn thiết kế công trình.
Nắm rõ tình hình nguyên vật liệu xây dựng
Việc chi phí tăng lên ngoài dự kiến phần lớn là do không nắm rõ tình hình nguyên vật liệu. Do đó cần phải theo sát để đảm bảo vật tư đầy đủ. Đồng thời vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng mang đến sự bền vững và giá trị thẩm mỹ cho công trình nên bạn cần chọn nhà cung cấp uy tín, chất lượng cùng mức giá hợp lý nhất.
Hy vọng với những lưu ý khi xây nhà tổng hợp trong bài viết trên sẽ mang đến thông tin hữu ích cho bạn. Ngay khi có nhu cầu tìm đơn vị xây nhà uy tín, chuyên nghiệp, không bán thầu, hãy liên hệ với NOBI để được tư vấn chi tiết nhất.